ویلا در شمال نیازمند ارزیابی دقیق درباره این منطقه است. نکات مهم در ویلا با اجاره ویلا متفاوت است. در نتیجه نکاتی که در اجاره ویلا راهبردی هستند، نمی توانند برای ویلا هم مفید باشند. هنگام ویلا ابتدا باید درباره مواردی خوب فکر کنید. مهم است که شما ویلا را برای ست همیشگی می خواهید یا فقط برخی روزهای تعطیل در ویلا ست خواهید داشت؟ ممکن است برای اشتغال زایی و کار کردن این خطه را انتخاب کرده باشید. در اینصورت باید به این نکته توجه داشته باشید که در برخی از ویلاهای جنگلی آنتن دهی موبایل بسیار کم است. در این مناطق امکان استفاده از اینترنت را هم ندارید. بنابراین نباید چنین ویلاهایی را برای ، ست و راه اندازی کسب و کار انتخاب کنید.
موقعیت جغرافیایی ویلا را بررسی کنید
یکی از نکات مهم در ویلا توجه به موقعیت جغرافیایی آن می باشد. باید به این موضوع توجه کنید که فاصله ویلا تا مرکز شهر چقدر است. ویلاهایی که در قلب جنگل واقع اند معمولا فاصله بیشتری از مرکز شهر و زندگی شهرنشینی دارند. ویلا های شهرکی، باغ ویلاها و ویلاهای ساحلی معمولا فاصله کمتری تا مرکز شهر دارند. با این وجود با ویلای جنگلی مجبورید فاصله زیادی تا گاه های سطح شهر طی کنید. به علاوه هیچ مرکزی برای فوریت های پزشکی و خدمات درمانی در دل جنگل در نظر گرفته نشده است. بنابراین درصورت نیاز به خدمات درمانی باید تا شهر رانندگی کنید تا به نزدیک ترین بیمارستان یا درمانگاه بروید. مواردی که ذکر شد تنها دو مورد از معایب ویلاهای جنگلی است. با این وجود افراد زیادی برای فاصله گرفتن از زندگی شهری گزینه جنگل را انتخاب می کنند.
نزدیکی و دسترسی سریع و آسان به جاذبه های گردشگری و توریستی
بکر بودن و توریستی بودن منطقه از نکات مهم در ویلا است. مناطق ساحلی از دید مردم ایران اهمیت زیادی دارند. آنها فصول گرم سال به ساحل دریا می روند و برای داشتن سفری عالی در شمال هزینه زیادی می کنند. همه مردم دوست دارند شمال به شمال صفر کنند و مناطق بکر آن را ببینند. وقتی وارد ویلای شمال خود می شوید نباید احساس کنید که در یک منطقه شهری هستید. این موضوع خلق شما را تنگ خواهد کرد و خیلی زود باعث پشیمانی شما از این سرمایه گذاری می شود. ویلای شمال خاصیت و الگوی شهری را داشته باشد و دسترسی مناسب شما به امکانات شهری را فراهم کند. باید در نظر داشت که نبود جاذبه های طبیعی در اطراف ویلای شمال شما باعث می شود زندگی شما تفاوتی با منطقه شهری شما نداشته باشد.
دقت به معماری و ساخت و ساز ویلا
- طراحی نمای داخلی و خارجی سازه
به مقاومت ویلا در برابر رطوبت دقت کنید. اگر در ویلای شما رطوبت زیادی وجود داشته باشد و مقاومت مصالح کم باشد شک نکنید خیلی زود مصالح و دکوراسیون داخلی و خارجی ویلا تحت تاثیر رطوبت قرار می گیرند.
- سیستم تهویه مناسب
رطوبت بالا در شمال ایران امری طبیعی است. اگر عادت به این مدل آب و هوا ندارید باید دقت کنید که تجهیزات تهویه مناسب در ویلا طراحی و قرار داده شده باشد. در غیر این صورت خودتان باید اقدام به نصب این تجهیزات نمایید.
- نورگیری ویلا و سمت و جهت آن
نورگیری ویلا و سمت و جهت آن نیز در انتخاب اقامتگاه در شمال کشور مهم است. در انتخاب نورگیر ویلا سلیقه خود را در نظر بگیرید. این موضوع باعث میشود دکوراسیون ویلا و قسمت‌های آن مطابق با سلیقه شما طراحی شود.
امکانات ویلا را با ویلاهای همسایه مقایسه کنید
برای ویلا در شمال باید امکانات ویلا را با همسایه های آن مقایسه کرد. طبیعتا قیمت ویلا دارای چندین پارکینگ سرپوشیده باشد نسبت به ویلایی که محلی برای پارک خودرو در نظر نگرفته بیشتر است. برخی از ویلاها دارای حیاط سنگ فرشی شده هستند. برخی دیگر حیاطی خاکی یا پوشیده از شن دارند. شاید تصور کنید سنگفرش شدن حیاط در محیطی با بافت طبیعی چندان جذاب نباشد. این موضوع که چه امکاناتی را برای ویلا می پسندید کاملا به سلیقه شخصی وابسته است. بنابراین می توانید ویلاهایی را انتخاب کنید که تمیز تر و مرتب تر به نظر می رسند. با تماشای ویلاهای همسایه، و ویلای خود می توانید مقایسه خوبی از لحاظ ظاهری بین آنها انجام دهید. پس از بررسی های لازم می توانید از همسایه ای که ویلای آن سقف سفالی دارد درباره مزایا و معایب آن سوال کنید.
امنیت ویلا را فراموش نکنید
- به تغییرات آب و هوایی و فرسایش خاک دقت کنید. در ظاهر ویلا در شمال در منطقه کنار دریا و با پنجره ای رو به دریا انتخابی فوق العاده است. ولی در نظر داشته باشید که مناطق ساحلی دستخوش تغییرات آب و هوایی، جزر و مد آب و فرسایش ناگهانی خاک هستند. کافی است دو روز بارندگی پشت سر هم داشته باشید تا متوجه شوید که ویلا رویایی شما تبدیل به نا امن ترین مکان برای زندگی خواهد بود.
- خطر طوفان و سیل را فراموش نکنید. خوشبختانه کمتر موضوع طوفان در سواحل دریای شمال آزار دهنده بوده است. ولی بحث سیل خیز بودن منطقه اهمیت زیادی در انتخاب ویلا در شمال دارد. هر چند سیل موضوعی نیست که به راحتی بتوان حتی در مناطق غیر ساحلی هم پیش بینی کرد. به این نکات مهم در ویلا توجه ویژه ای داشته باشید.
مقایسه انواع ویلا در شمال
ویلاهای ساحلی دسترسی مناسب تری دارند. ویلاهای ساحلی در کنار دریای همیشه خروشان ساخته می شوند. در نتیجه روزهای زمستانی سرد و تابستان های مرطوب و شرجی در انتظار افرادی است که ار ویلای ساحلی در شمال هستند. ویلاهای شهرکی در نزدیکی شهر ساخته می شوند. تراکم جمعیتی این ویلاها نسبت به دیگر نواحی بیشتر است. با وجود دسترسی خوب این ویلاها به امکانات شهری، افراد کمی دست به انتخاب آنها می زنند؛ زیرا فردی که برای ویلا در شمال اقدام کرده می خواهد از زندگی شهری خداحافظی کند. هم چنین دیگر نمی خواهد در یک شهر کوچک تر ست داشته باشد. با این وجود بازهم مشتریان خاصی حاضر هستند که این ویلاها را برای ست انتخاب کنند. ویلاهای شهرکی با وجود امکانات بالا قیمت مناسب تری نسبت به سایر ویلاها دارند. بیشتر افراد به این ویلاها به دید سرمایه گذاری نگاه می کنند.
اهمیت بررسی نیازها و محدودیت های خود به هنگام ویلا
از نکات مهم در ویلا می توان به بررسی نیازها اشاره کرد. یک سری محدودیت ها وجود دارد که موجب می شود نتوانید هر ویلایی را اری کنید. از این رو بهتر است عوامل محدود کننده مانند هزینه های در دسترس را هم بررسی کنید. هنگام ویلا باید دسته بندی های زیر را مد نظر قرار دهید:
- اگر ویلا برای مقاصد اقتصادی اری می کنید باید در شهرهای شلوغتر یک ویلا انتخاب کنید.
- اگر تصمیم دارید ویلای خود را به یک مکان برای جشن های خانوادگی تبدیل کنید و یا آن را به باغ تالار تبدیل کنید، حتما در انتخاب متراژ بیشترین دقت را داشته باشید.
- اگر خانواده شلوغی ندارید می توانید یکی از ویلاهای سایز کوچک را اری کنید تا در هزینه ها صرفه جویی کنید.
چه ویلاهایی را نباید بخریم؟
هنگام جستجوی ویلای مناسب مطمئنا به گزینه‌های مختلفی بر می‌خورید. به این نکات مهم در ویلا توجه کنید:
- سراغ ویلاهایی که در موقعیت جغرافیایی خطرناک احداث شده‌اند نروید. امکان آسیب دیدن ویلاهایی که حریم رودخانه را رعایت نکرده‌اند یا روی زمین‌های سست بنا شده‌اند بالاست.
- تحقیقات نشان داده است که قرار گرفتن در معرض تششعات دکل برق فشار قوی خطرناک است. پس از ویلاهایی در نزدیک این تجهیزات بپرهیز کنید.
- سعی کنید از ویلاهایی که در مناطق دور افتاده قرار دارند پرهیز کنید. این ویلا دردسرهای بیشتری دارند. امنیت، عدم دسترسی به مسیر، دوری از مراکز بهداشتی درمانی و … از این قبیل مشکلات است.
- بعضی از ویلاها در کنار مدارس و یا استادیوم ها قرار دارد. جالب است بدانید که سر و صدای بیش از اندازه در بیشتر مواقع آرامش شما را از بین خواهد برد. پس از چینین ویلاهایی پرهیز کنید.
- ویلاهایی که بهصورت نصف قیمت پیشنهاد می شود دقت کنید. این ویلا ممکن است مشکلاتی داشته باشند که ارزش آنها را نصف کرده باشد.
نتیجه گیری و جمع بندی و توصیه ما به شما
آنچه گفته شد چند نمونه از نکات مهم در ویلا در شمال بود. ویلا در شمال می‌تواند کاری پیچیده باشد، بنابراین حتماً در این مورد با افراد مجرب م کنید. با توجه به نکاتی که بدان اشاره شد دسترسی به مراکز خدماتی و درمانی به عنوان مهمترین نکته در کنار فاکتورهای دیگر در هنگام ویلا است. مایحتاج زندگی و ضرورت های اولیه برای داشتن یک زندگی چیزی نیست که بخواهیم به راحتی از کنار آن عبور کنیم. ویلا دل جنگل و منطقه ای بکر تنها جنبه زیبایی دارد. ولی در نظر داشته باشید اگر ویلای شما دسترسی های مناسبی نداشته باشد برای یک جنس ساده و معمولی باید کیلومترها راه بروید. به عنوان آخرین نکته به این موضوع توجه داشته باشید که و ویلا باید در بنگاه های معاملات املاک معتبر انجام شود.
محمد بخشی ویلا ,شمال ,ویلای ,داشته ,ویلاهای ,ویلاهایی , ویلا ,داشته باشید ,هنگام ,برای ,موقعیت جغرافیایی ,توجه داشته باشید منبع
درباره این سایت